795-797 Boulevard FIRESTONE · Joliette
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 2 993 $/m² · 228,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 666 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109902013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
61025109902013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 520 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 656 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 726 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 447 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 527 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 701 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 540 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 946 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 570 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 918 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 632 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 798 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 866 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 624 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 857 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 678 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.