1075 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109990380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
61025109990380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 183 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 449 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 104 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 410 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 589 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 423 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 175 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 488 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 051 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 400 780 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 491 255 $ Poids 46 % |
| 10 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 348 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 463 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 490 169 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.