1093 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109990642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
61025109990642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 450 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 515 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 387 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 366 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 354 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 443 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 446 $ Poids 60 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 906 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 252 $ Poids 55 % |
| 12 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 396 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 317 684 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.