1103 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109990774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
61025109990774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 468 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 508 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 435 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 923 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 385 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 350 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 378 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 325 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.