1113 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109990905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
61025109990905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 226 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 237 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 175 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 486 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 477 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 387 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 979 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 412 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 414 681 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.