905 Rue GUSTAVE-GUERTIN · Joliette
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 186,6 m² · constr. 2018 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119503875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
61025119503875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 772 107 $ Poids 73 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 642 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 392 $ Poids 68 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 475 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 486 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 804 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 961 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 793 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 606 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 820 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 684 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 746 812 $ Poids 46 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 514 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 778 786 $ Poids 43 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 872 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 617 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 925 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 761 456 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.