653-657 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 214 m² · constr. 1998 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119504776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
61025119504776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 522 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 724 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 842 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 778 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 509 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 752 393 $ Poids 64 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 589 595 $ Poids 53 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 970 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 945 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 740 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 719 123 $ Poids 32 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 614 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −56 198 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 813 206 $ Poids 28 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 949 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 875 835 $ Poids 24 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 241 387 $ Poids 20 % |
| 11 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 637 $ Poids 14 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 928 201 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.