900-904 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 196,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119505119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
61025119505119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 755 954 $ Poids 78 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 922 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 593 143 $ Poids 66 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 443 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 565 827 $ Poids 61 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 478 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 733 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 247 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 829 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 955 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 388 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 022 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 791 406 $ Poids 48 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 973 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 783 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 806 227 $ Poids 44 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 766 464 $ Poids 38 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 568 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 673 727 $ Poids 37 % |
| 12 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −40 467 $ | 743 062 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.