880 Rue ALBERT-BEAULIEU app. 202 app. 202 · Joliette
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 77,8 m² · constr. 1992 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119506473300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
61025119506473300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 330 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 427 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 546 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 440 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 299 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 385 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 408 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 816 $ Poids 77 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 267 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 405 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 269 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 265 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 458 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 037 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 913 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 472 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 462 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 363 $ Poids 53 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.