137-141 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 217 m² · constr. 2006 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119506499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
61025119506499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 550 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 760 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 450 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 785 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 744 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 990 859 $ Poids 61 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 889 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 616 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 814 543 $ Poids 57 % |
| 6 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −47 824 $ | 772 132 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 752 273 $ Poids 31 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 669 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 848 850 $ Poids 29 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 792 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 234 $ Poids 26 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 684 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 889 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 250 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 964 251 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.