777 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119507075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
61025119507075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 174 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 491 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 390 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 195 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 770 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 499 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 355 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 200 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 945 $ Poids 75 % |
| 8 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 769 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 839 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 443 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 769 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −14 536 $ | 517 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 704 630 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.