750 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119507697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
61025119507697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 677 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 595 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 691 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 242 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 544 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 908 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 502 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 206 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 212 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 546 636 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 268 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 442 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 683 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 778 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 953 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 504 283 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.