179 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 222,7 m² · constr. 2007 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119507964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
61025119507964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 612 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 774 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 717 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 008 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 799 092 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 830 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 902 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 732 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 861 549 $ Poids 32 % |
| 7 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 786 090 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 765 557 $ Poids 27 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 811 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 924 472 $ Poids 24 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 811 805 $ Poids 21 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 902 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 912 $ Poids 20 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 979 856 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.