782 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 156,8 m² · constr. 2001 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119508081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
61025119508081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 217 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 460 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 402 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 492 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 606 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 616 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 759 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 477 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 686 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 648 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 250 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 915 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 588 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 606 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 162 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 547 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 886 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 534 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 690 877 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.