652 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119514100700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
61025119514100700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 320 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 569 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 190 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 30 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 402 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 514 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 207 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 478 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 368 $ Poids 74 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 30 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 718 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 432 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 322 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 393 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 517 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 652 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 505 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.