658 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119514392600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
61025119514392600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 211 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 486 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 332 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 584 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 195 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 424 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 527 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 748 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 444 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 488 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 682 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 519 346 $ Poids 70 % |
| 10 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 421 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 531 109 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.