674 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 100,8 m² · constr. 2009 · terrain 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119514554700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
61025119514554700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 335 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 590 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 189 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 26 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 438 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 511 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 210 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 477 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 323 $ Poids 74 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 26 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 517 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 771 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 429 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 442 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 514 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 837 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 520 670 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.