869 Rue ALBERT-BEAULIEU app. 101 app. 101 · Joliette
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119515169000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
61025119515169000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 253 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 172 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 408 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 453 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 318 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 338 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 407 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 507 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 167 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 731 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 474 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 497 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 465 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 456 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 571 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 480 915 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.