687-689 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 247,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119515261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
61025119515261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 574 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 781 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 892 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 672 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 864 604 $ Poids 42 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 938 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +71 769 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 019 762 $ Poids 40 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 813 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −60 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 750 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +77 904 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 800 841 $ Poids 25 % |
| 8 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 921 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 994 050 $ Poids 11 % |
| 10 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 738 742 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.