703 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 131 m² · constr. 1996 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119515433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
61025119515433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 157 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 508 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 718 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −16 131 $ | 223 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 662 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 721 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 898 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 548 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 745 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 728 569 $ Poids 55 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 530 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 334 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 490 459 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 801 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 461 297 $ Poids 50 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 733 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge −36 341 $ | 537 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 935 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 528 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.