731 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 135,8 m² · constr. 1997 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119515756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
61025119515756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 756 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −14 978 $ | 228 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 509 $ Poids 68 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 900 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 561 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 188 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 520 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 348 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 501 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 705 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 738 866 $ Poids 55 % |
| 7 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +44 128 $ | 499 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 473 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 411 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 424 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 789 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 745 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.