837 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 354,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 672 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119516534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
61025119516534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 191 907 $ Poids 27 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +95 256 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 918 959 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 776 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +139 696 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 985 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 623 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −46 404 $ | 951 745 $ Poids 10 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 734 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +161 007 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 042 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 026 033 $ Poids 7 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 832 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 1 201 068 $ Poids 5 % |
| 9 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 817 m · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −157 583 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 434 189 $ Poids 3 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 112 832 $ Poids 2 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 157 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.