199 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 163,2 m² · constr. 2008 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119517186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
61025119517186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 313 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 477 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 510 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 722 939 $ Poids 70 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 723 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 651 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 594 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 990 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 550 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 708 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 636 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 249 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 740 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 730 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 263 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 731 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.