219 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119517398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
61025119517398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 251 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 511 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 694 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 746 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 728 864 $ Poids 65 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 833 $ Poids 61 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 837 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 734 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 527 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 203 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 952 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 463 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 882 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 540 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 324 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 193 380 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.