325 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 232,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119517432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
61025119517432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 649 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −42 537 $ | 771 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 827 833 $ Poids 56 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 755 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 006 866 $ Poids 55 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 800 009 $ Poids 45 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 955 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 628 045 $ Poids 43 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 766 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 857 811 $ Poids 36 % |
| 7 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 807 351 $ Poids 26 % |
| 8 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge −62 539 $ | 785 909 $ Poids 26 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 865 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 925 321 $ Poids 19 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 955 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 255 050 $ Poids 16 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 978 389 $ Poids 16 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 904 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.