220 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 169,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 428 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119518031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
61025119518031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 312 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 473 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 501 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 506 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 559 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 706 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 531 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 532 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 676 338 $ Poids 57 % |
| 6 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 582 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 712 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 685 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 637 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 761 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 624 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 865 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 555 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.