722 Rue ALBERT-BEAULIEU app. 2 app. 2 · Joliette
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 83,1 m² · constr. 2009 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119525410500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
61025119525410500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 447 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 434 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 560 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 479 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 646 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 494 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 471 381 $ Poids 81 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 645 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 468 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 509 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 451 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 452 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 529 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 470 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 400 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 163 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 463 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 528 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.