722 Rue ALBERT-BEAULIEU app. 4 app. 4 · Joliette
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 87,3 m² · constr. 2009 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119525410500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
61025119525410500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 447 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 445 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 482 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 646 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 505 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 560 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 491 576 $ Poids 73 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 400 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 166 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 529 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 480 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 645 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 889 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 183 $ Poids 53 % |
| 12 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 468 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 521 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.