800 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 164,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119526149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
61025119526149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 412 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 453 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 614 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 484 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 610 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 674 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 558 143 $ Poids 60 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 843 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 608 099 $ Poids 56 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 346 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 540 129 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 793 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 570 664 $ Poids 54 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 975 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 534 884 $ Poids 52 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 807 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 247 325 $ Poids 52 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 827 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 598 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.