776 Rue ALBERT-BEAULIEU · Joliette
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119526385100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
61025119526385100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 229 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 454 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 352 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 183 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 599 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 825 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 474 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 916 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 406 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 515 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 491 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 847 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −46 031 $ | 477 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 915 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.