300 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 162,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119527102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
61025119527102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 405 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 468 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 606 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 501 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 614 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 698 266 $ Poids 67 % |
| 4 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 752 $ Poids 61 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 525 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 821 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 628 863 $ Poids 59 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 340 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 557 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 945 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 544 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 591 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 809 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 255 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 808 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 019 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.