288 Rue ROSAIRE-ROCH · Joliette
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119527205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
61025119527205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 280 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 506 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 710 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 799 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 720 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 970 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 528 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 726 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 367 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 821 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 224 101 $ Poids 53 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 987 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 459 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 917 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 534 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 491 056 $ Poids 50 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 813 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 549 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.