Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 4 068 $/m² · 150,5 m² · constr. 1951 · terrain 398 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 401,2 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 700 $
Rôle antérieur 1 191 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119531864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
1 191 300 $
ID provincial
61025119531864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 699 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 805 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 375 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 859 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 645 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 899 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 232 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 988 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 752 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 704 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 638 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 731 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.