39 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 148,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119546549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
61025119546549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 649 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 372 499 $ Poids 71 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 997 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 428 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 554 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 583 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 850 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 230 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 934 $ Poids 51 % |
| 9 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 984 $ Poids 50 % |
| 10 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 841 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.