55 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 79,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119547292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
61025119547292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 703 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 399 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 678 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 390 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 906 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 409 777 $ Poids 69 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 656 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 764 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 656 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 656 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 655 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 897 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 468 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 890 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 406 851 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.