60 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 137,5 m² · constr. 1968 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119547618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
61025119547618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 913 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 434 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 531 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 222 132 $ Poids 57 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 592 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 510 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 460 288 $ Poids 54 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 656 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 364 653 $ Poids 49 % |
| 9 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 674 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 478 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 068 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.