54 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 85,9 m² · constr. 2011 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119547756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
61025119547756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 734 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 446 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 711 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 750 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +30 793 $ | 492 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 965 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 506 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 626 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 165 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 806 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 937 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 799 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 481 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 058 $ Poids 52 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 708 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 521 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.