30 Chemin DOMAINE-GAI-ROC · Joliette
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119555959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
61025119555959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 601 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 403 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 888 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 403 985 $ Poids 69 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 730 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 524 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 979 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 164 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 918 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 880 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 464 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 908 $ Poids 50 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 477 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.