18 Chemin DOMAINE-GAI-ROC · Joliette
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 62,3 m² · constr. 1945 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119556076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
61025119556076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 3 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 688 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 218 $ Poids 48 % |
| 2 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 699 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 146 $ Poids 34 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 720 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 534 $ Poids 32 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 718 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 333 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 780 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 350 965 $ Poids 26 % |
| 6 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 695 m · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 383 993 $ Poids 23 % |
| 7 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 667 m · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 252 $ Poids 23 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 722 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 845 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 947 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 361 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 404 $ Poids 13 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 731 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −58 254 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 345 119 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.