100 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119557519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
61025119557519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 835 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 399 000 $ Poids 73 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 823 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 389 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 408 938 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 888 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 799 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 799 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 198 $ Poids 53 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 796 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 796 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 128 $ Poids 50 % |
| 9 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 408 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 351 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 467 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.