120 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119557838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
61025119557838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 735 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 907 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 439 036 $ Poids 63 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 964 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 155 395 $ Poids 62 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 818 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 735 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 359 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 620 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 381 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 710 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 381 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 840 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.