80 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 125,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119558151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
61025119558151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 572 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 523 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 657 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 527 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 509 688 $ Poids 55 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 379 671 $ Poids 47 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 745 015 $ Poids 47 % |
| 7 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 898 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 485 521 $ Poids 46 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 570 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 598 931 $ Poids 43 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 232 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 751 174 $ Poids 42 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 225 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.