36 Chemin DOMAINE-GAI-ROC · Joliette
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 127,2 m² · constr. 1960 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119566916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
61025119566916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 700 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 779 $ Poids 66 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 854 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 439 977 $ Poids 58 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 436 $ Poids 47 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 312 $ Poids 44 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 370 $ Poids 42 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 697 399 $ Poids 41 % |
| 8 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 399 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 213 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 510 553 $ Poids 37 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 818 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 687 $ Poids 36 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 945 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.