6 Chemin DOMAINE-GAI-ROC · Joliette
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,7 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119567489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
61025119567489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 683 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 465 634 $ Poids 66 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 720 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 966 $ Poids 63 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 870 $ Poids 58 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 963 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 446 589 $ Poids 47 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 087 $ Poids 43 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 511 592 $ Poids 42 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 698 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 214 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 557 113 $ Poids 40 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 649 712 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.