115 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 268,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 898,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 504 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119568304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
61025119568304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 860 337 $ Poids 39 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 331 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 928 614 $ Poids 30 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 959 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +119 764 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 120 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 940 669 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −68 410 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 710 984 $ Poids 18 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 999 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +138 504 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 888 914 $ Poids 15 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +104 113 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 699 803 $ Poids 14 % |
| 8 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +116 856 $ · Ajust. âge −36 788 $ | 876 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 996 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 079 891 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −109 175 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 087 951 $ Poids 9 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 979 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 639 064 $ Poids 6 % |
| 12 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 785 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 583 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.