1725 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 80,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119569562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
61025119569562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 956 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 401 247 $ Poids 66 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 970 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 391 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 942 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 999 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 411 175 $ Poids 52 % |
| 6 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 932 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 572 $ Poids 47 % |
| 7 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 940 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 379 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 933 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 410 561 $ Poids 43 % |
| 11 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 974 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 055 $ Poids 42 % |
| 12 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 812 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.