1749 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 123,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119569780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
61025119569780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 644 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 178 $ Poids 72 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 755 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 433 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 786 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 991 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 493 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 635 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 508 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 886 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 389 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 687 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 503 491 $ Poids 36 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 176 818 $ Poids 35 % |
| 12 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 824 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.