2005 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119574891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
61025119574891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 807 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 195 $ Poids 64 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 103 $ Poids 57 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 443 126 $ Poids 48 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 521 $ Poids 46 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 692 298 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −51 334 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 598 $ Poids 35 % |
| 8 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 503 $ Poids 35 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 512 857 $ Poids 34 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 438 764 $ Poids 34 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 126 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.