1915 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 123,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119575229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
61025119575229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 730 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 433 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 933 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 378 $ Poids 59 % |
| 4 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 639 516 $ Poids 46 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 688 048 $ Poids 41 % |
| 7 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 095 $ Poids 40 % |
| 8 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 991 $ Poids 37 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 509 577 $ Poids 36 % |
| 11 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 939 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 508 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 435 722 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.