1851-1859 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119576169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
61025119576169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 733 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 406 924 $ Poids 77 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 836 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 406 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 856 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 837 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 479 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 640 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 165 982 $ Poids 52 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 155 $ Poids 45 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 468 264 $ Poids 43 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 951 $ Poids 42 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 480 714 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.